Oszczędny dom w Wysowej Zdrój, of. 1308

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej: 85 m.kw., która będzie stanowić część składową projektowanej działki o numerze: 102/A powierzchni 0,0750 ha (750 m.kw.) powstałej z działki ewidencyjnej numer: 102/12 gdzie jej obszar zgodnie z (MPZP) Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego obejmuje tereny oznaczone symbolem: MNU – (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej) oraz częściowo od strony strumyka obejmuje tereny symbolu: Zl.n – (lasy niepaństwowe). Posesja zlokalizowana na sfałdowaniach wyżyny „Homola” o wyjątkowej ekspozycji z widokiem na uzdrowisko Wysowa-Zdrój w sąsiedztwie lasów i obiektów wczasowo wypoczynkowych powiatu gorlickiego, woj. małopolskie.

Układ pomieszczeń przyporządkowuje życiowo rozplanowaną przestrzeń na sposób:
1-KONDYGNACJA: przedsionek z szafą wnękową, toaleta, salon „open space” z tarasem, komórka, kuchnia, spiżarnia z kotłownią,
PODDASZE: 2-pokoje, łazienka z prysznicem i WC, garderoba oraz przedpokój.

Wyposażenie budynku mieszkalnego w sieci infrastruktury technicznej:
– prąd, (z własną elektrownią fotowoltaiczną o mocy 7,5 kW/h!!)
– studnia, (h=8m)
– kanalizacja,

Wyposażenie budynku w dodatkowe instalacje:
– instalacja monitoringu/alarmu, (4 kamery)
– instalacja satelitarna TV, 
– instalacja domofonowa z automatycznym otwieraniem bramy wjazdowej,
– instalacja klimatyzacji/grzania, (3 jednostki)
– instalacja elektrowni fotowoltaicznej. (produkowana energia zakłada, iż w pełni pokryje zużycie energii oraz ogrzewanie/chłodzenie domu)

Budynek wybudowany technologią murowaną z pustaka ceramicznego typu: „Porotherm” posadowiony na fundamencie żelbetonowym bez podpiwniczenia, który został oddany do użytku w 2022 roku. Poszycie dachu z blacho-dachówki koloru czerwonego z wkładem termoizolacji wełny mineralnej gr. 25cm. Elewację budynku zdobi zewnętrzna struktura jednolitego baranka w kolorze białym z termoizolacją styropianu o gr. 15 cm. Ściany od wewnątrz wyprawione w tynk cementowy wraz z nową instalacją wod-kan, elektryczną oraz grzewczą. Okna PCV dwuszybowe doposażone w rolety antywłamaniowe w kolorze brązowym natomiast wewnętrzna stolarka drzwiowa biała MDF. Ogrzewanie to mało awaryjny, prosty elektryczny komponent, który za pośrednictwem zasobnika wody 200 L z grzałką dostarcza ciepło niemalże do każdego pomieszczenia, alternatywą w okresie przejściowego sezonu grzewczego idealnie sprawdzi się instalacja klimatyzatora, która nie tylko chłodzi w upalne dni lecz ma również za zadanie ogrzewać dom przy wykorzystaniu potencjału energetycznego mini elektrowni fotowoltaicznej, która ma za zadanie czynić domem energooszczędnym i samowystarczalnym. Dodatkowym atutem nieruchomości są kompletnie wyposażone pomieszczenia, tj.: kuchnia – nowatorska zabudowa kuchenna z sprzętem AGD: lodówko/zamrażarka, zmywarka, płyta indukcyjna – sprzęt, który posiada gwarancję producenta oraz wiata garażowa (1) jednostanowiskowa. Wnętrze domu zostało podzielone na spójne strefy, zapewniając maksymalną wygodę, dając możliwość dopasowania przestrzeni pod indywidualne potrzeby domownika. Posiadłość niemalże z każdej strony otoczona nasadzeniem drzew liściastych i iglastych typu: brzoza oraz sosna z bezpośrednim dostępem do gminnej drogi publicznej nawierzchni asfaltowej, natomiast w ostatnim odcinku ok. 30m o nawierzchni żwirowej. Posesja starannie zagospodarowana i ogrodzona sprawia, że możemy zapomnieć o zgiełku i odpocząć w otaczającej nas naturze.

CENA NIERUCHOMOŚCI: 710 000 PLN brutto

1) istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej projektowanej działki o numerze: 102/B powierzchni ~0,0550 ha (+-550 m.kw.) za cenę: 110 000 PLN (działką uzbrojona w studnie, prąd, ogrodzona oraz urządzona w bramę dojazdową),
2) strona Kupująca jest zwolniona z podatku od czynności cywilnoprawnych – 2%, Inwestor wystawia fakturę Vat 8%.

Proponujemy Państwu również bezpłatną usługę doradztwa kredytowego:
– zweryfikujemy zdolność kredytową,
– pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę,
– załatwimy wszelkie formalności.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i prezentacji w terenie!!!
Agent prowadzący: Kamil +48 508 406 171